Büroimmobilie zur Miete, 1210 Floridsdorf, Großzügige Büroflächen in Autobahnnähe, 1210 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

VerFÜGBARE Flächen EG-6.OG Büro ca. 675 m² pro Etage Gesamtfläche ca. 5.000 m² | teilbar pro Etage verfügbar ab Q3 2020 Nettomiete Büro/m²/Monat € 9,00 - € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat – werden nachgereicht Lagerflächen im EG & UG möglich Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. BESCHREIBUNG Das Bürohaus am Kommunikationsplatz ist bis Juni 2020 an einenen global tätigen IT-Dienstleister vermietet und soll anschließend – nach einer umfangreichen Revitalisierung – entsprechenden Nachmietern übergeben werden. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen und einem Kellergeschoß. Die dadurch zur Verfügung stehende Bürofläche beherbergt ca. 5.000 m². Eine Teilung der Gesamtfläche ist möglich, dies ist maximal pro Etage vorgesehen. Im Zuge der Revitalisierung werden die Flächen entsprechend adaptiert, die Sanitäranlagen erweitert und eine flächendeckende Kühlung verbaut. Der Standort profitiert vor allem durch seine ideale individuelle Verkehrsanbindung, in unmitttelbarer Nähe zur Donauuferautobahn A22. Des Weiteren überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenflächen, welche momentan eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. AUSSTATTUNG Fernwärme Kühlung wird installiert Verkabelung über Fensterbänke Abgehängte Decken samt Spiegelrasterleuchten Bodenbelag Teppich bzw. Fliesen Sanitäreinheiten vorhanden, werden aber erweitert. ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.immo.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.
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FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

4 964

Verfügbare Gesamtfläche

4 964

Informationen & Kosten

Miete

ab € 9,50//Monat

Bilder

Titelbild
Büro 2
Plan

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