<iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PGDSFL3" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden" ></iframe> Büroimmobilie zur Miete, 1190 Döbling, SQUARE ONE, 1190 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

BESCHREIBUNG An dem markanten Standort Leopold-Ungar-Platz 2 (Muthgasse) wurde der moderne Bürokomplex SQUARE 1 errichtet (Fertigstellung Oktober 2017). Das Projekt liegt direkt an dem urbanen Leopold-Ungar-Platz, welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE 1 ist ein idealer Standort für Büros aber auch für alternative Nutzungen (wie Labor, Arztpraxen usw). Die Büros im obersten Stockwerk verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Das Gebäude verfügt über eine Fülle von Dingen, wie z.B. Kantine, hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm. und verfügt über eine ÖGNI Zertifizierung in Platin. AUSSTATTUNG Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich Doppelboden mit Bodenauslässen Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben) Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung) Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster Versickerung des gesamten Niederschlagswassers auf eigenen Grund Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept Teeküchenanschlüsse vorhanden hauseigener Raucherraum, Fitnessraum und Duschen Fahrradabstellflächen Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A, HWBSK 22,0 kWh/m²a, fGEE 0,76) “Platin“-Zertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und um weltfreundlichen Baustoffen. Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten Photovoltaik auf dem Dach – Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen Weitere Informationen finden Sie auf www.immo.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.
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FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

1 357

Verfügbare Gesamtfläche

12 525

Verfügbare Flächen

SQUARE 1, 3.OG

Details

Büro

Größe

1 357

Status

verfügbar

Miete

€ 13,80//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

SQUARE 1, 4.OG

Details

Büro

Größe

1 941

Status

verfügbar

Miete

€ 14,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

SQUARE 1, 5.OG

Details

Büro

Größe

5 060

Status

verfügbar

Miete

€ 14,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

SQUARE 1, 6.OG

Details

Büro

Größe

4 167

Status

verfügbar

Miete

€ 15//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 13,80//Monat

Betriebskosten

€ 3,50/

Energieausweis

Baujahr

2017

HWB Klasse

A

HWB Wert

22 kWh/(*a)

Bilder

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