Büroimmobilie zur Miete, 1030, Marxergasse, WIEN MITTE | BÜROS, 1030 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex der Spitzenklasse entstanden. Eine Immobilie die dem bekannten Standort das längst fällige moderne, zeitgemäße Image gibt. Neben dem Hauptanteil Büro gibt es im Gebäudekomplex ein Shopping Center mit 28.000 m² Verkaufsfläche, welches die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend abdeckt. Mit den gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung. Die Überbauung des Bahnhofs Wien-Mitte mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Objekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse. HWB-Wert: Turm: 32,90 Flachbau: 38,00 STELLPLÄTZE Suchparkplatz: € 200,00/ Monat/netto inkl. BK Fix-Stellplatz: € 240,00/ Monat/netto inkl. BK AUSSTATTUNG Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweiten Achse manuell innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manuell innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion. Doppelboden Teppichfliesen Kühlbalken Heizfläche im Parapetbereich
Weniger

Lage

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Direkte Zugänge befinden sich im Haus zu den U-Bahnlinien U3 und U4 zur Schnellbahn und Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

289

Maximum Größe

289

Verfügbare Gesamtfläche

289

Verfügbare Flächen

2. OG

Details

Einzelhandel

Größe

375

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

289

Status

verfügbar

Miete

€ 18//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

€ 18//Monat

Baujahr

2013

Energieausweis

HWB Klasse

B

HWB Wert

38 kWh/(*a)

Bilder

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