Büroimmobilie zur Miete, 1030, Erdberger Lände, Bezugsfertiges modernes Büro im ViE, 1030 - CBRE GmbH
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OBJEKTEBESCHREIBUNG

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater.  Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.  Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brücke nur einen Steinwurf entfernt. Das Gebäude ist als Green Building zertifiziert. Die helle und freundliche Fläche, die effizient ausgestattete Arbeitsplätze, Besprechungszimmer, Teeküche und Toiletten bietet, ist sofort verfügbar und soll wie liegt und steht (inkl. Möbel und Verkabelung, beides gegen separates Entgelt) übernommen werden. Eine besondere Möglichkeit für all jene, die rasch eine unkomplizierte Bürolösung benötigen. AUSSTATTUNG HAUS- UND TECHNIK AUSSTATTUNG - Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) - Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich - Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar - 5 Aufzüge, barrierefrei - Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung - Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem - Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz - Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC - 4 Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos - 4 Motorrad Stellplätze - 80 Fahrradstellplätze im EG - weitere Stellplätze in der Nachbargarage - Kartensystem für 24h Zutritt - Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Weniger

Lage

- Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal - Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4 - Kindergarten am Areal - Kantine am Areal - Fahrradweg Donaukanal und Prater - Supermarkt im Gebäude - Fitnesscenter FITINN am Areal

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

600 m²

Maximum Größe

600 m²

Verfügbare Gesamtfläche

600 m²

Verfügbare Flächen

3. OG

Details

Büro

Größe

600 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

Preis auf Anfrage

Baujahr

2018

Energieausweis

Baujahr

2018

HWB Klasse

A

HWB Wert

23,65 kWh/(m²*a)

Grundrissplan

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Bilder

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