Büroimmobilie zur Miete, 1020, Trabrennstraße, Sofort bezugsfertige Büros im Denk Drei, 1020 - CBRE GmbH
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OBJEKTEBESCHREIBUNG

Lebendig, vielfältig, urban und grün. Das Viertel Zwei, ideal positioniert zwischen Prater, der neuen WU und der historischen Trabrennbahn und direkt angeschlossen an die U2 bietet eine traumhafte Symbiose aus Arbeiten und Wohnen. Die Büroflächen, die derzeit zur Vermietung angeboten werden, befindeen sich im Gebäudeteil „Denk Drei“, der 2017 fertiggestellt wurde . Die hell, perfekt belichteten Flächen bieten einen herausragenden Blick direkt auf die Trabrennbahn. BESCHREIBUNG 1.OG: Im Gebäude Denk Drei A kommt eine fertig ausgestattete und damit sofort bezugsfähige Bürofläche in der Größe von ca. 523 m² ab Juli 2021 zur Vermietung. BESCHREIBUNG 3.OG: Auf 1.044 m² findet der zukünftige Mieter eine effizient nutzbare Fläche, die großflächig mit Glaswänden ausgebaut wurde. Stylische Toiletten, kleine Teeküchen, sowie bereits vorhandene Garderoben runden das attraktive Angebot ab. AUSSTATTUNG Lift Öffenbare Fenster Vollflächiger Doppelboden Vollflächige mechanische Be und Entflüftung Bodendosen für IT Verkabelung Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke Flexibles Stehleuchtenkonzept 1.OG: IT Verkabelung vorhanden abgependetle Leuchten in Meetingräumen fertig ausgestattet vollausgestattete Teeküche gegen Ablöse vorhanden 3.OG: Teeküche vorhanden großzügiger Glasanteil vorhanden Tischlermöbel vorhanden Garderoben vorhanden
Weniger

Lage

In näherer Umgebung befinden sich eine öffentliche Garage, zahlreiche Restaurants, Bäckerei, Fitnesscenter, Supermarkt und ein Hotel. Rund um die mehr als 200 m² große Wasserfläche, die als Springbrunnen Abwechslung in heiße Sommer bringt, befindet sich der ideale Ort, um Freunde und Kollegen zu treffen, das gastronomische Angebot in den umliegenden Lokalen zu genießen, Besorgungen zu erledigen oder einfach kurz zu entspannen.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

523 m²

Maximum Größe

1 044 m²

Verfügbare Gesamtfläche

1 567 m²

Verfügbare Flächen

3. OG

Details

Büro

Größe

1 044 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 17,50/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Büro

Größe

523 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 15,50/m²/Monat

Baujahr

2017

Energieausweis

HWB Klasse

A

HWB Wert

24 kWh/(m²*a)

Grundrissplan

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Bilder

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