Büroimmobilie zur Miete, 1030, Thomas-Klestil-Platz, Wunderschöne Untermietsflächen im Orbi Tower, 1030

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Zur Vermarktung gelangen zwei hochwertig ausgebaute Flächen die einzeln als Untermiete getrennt oder zusammenhängend angemietet werden können. Der Ausbau besticht durch einen guten Mix aus Open Space und einzelnen Büroräumlichkeiten. Beide Einheiten sind bezugsfertig und können sofort angemietet werden. Über die sehr geschmackvolle Büromöblierung kann bei Bedarf separat verhandelt werden. Im Juni 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien TownTown, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude nach zwei jähriger Bauzeit fertig gestellt: ein Landmark- Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist das erste Gebäude Österreichs, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden großgeschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. AUSSTATTUNG hochwertige Pendelleuchten repräsentative Allgemeinbereiche Foyer mit Portierdienst Doppelböden mit Bodendosen, für erleichterte spätere Adaptierungen Raumhohe Verfliesung der Sanitärräume energetische Optimierung Geometrie und Fassade Fernwärme, Fernkälte, Betonkernaktivierung, Wärmerückgewinnung Tageslicht-Optimierung Kühlung mit Bauteilaktivierung, ohne konventionelle Klimaanlage (auf Mieterwunsch möglich, Kühlleitung im 1.OG vorhanden) regelbarer, außenliegender Sonnenschutz mechanische Lüftung mit vorkonditionierter Zuluft natürliche Lüftungsmöglichkeit (öffenbare Fenster) Mobilnetzverstärker Public und Private WLAN Internetprovider: A1, UPC, COLT, Blitznet (Wienenergie) zentraler Serverraum vertikale Erschließung mittels Glasfaserkabeln zu IT-Verteiler Fahrradraum (inkl. Umkleide & Duschen) Bistro mit Außenbereich beschalltes Stiegenhaus als Sportgerät mit Pulsmesser Möbel auf der Piazza zum Arbeiten im Freien

Weniger

Lage

Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld.