Büroimmobilie zur Miete, 1100, Wienerbergstraße, Flexibel gestaltbare Büros - Wienerbergstraße, 1100 - CBRE GmbH
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OBJEKTEBESCHREIBUNG

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist die ideale Bürolage mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg! Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 18.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. IHRE myhive VORTEILE Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inkl. Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestationen Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Sie finden myhive AM WIENERBERG auch im Internet unter https://amwienerberg.com AUSSTATTUNG Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1 m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Stehleuchten im Büro mit integriertem Bewegungsmelder & integriertem Tageslichtsensor Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten in Besprechungsräume/Gang/Teeküchen Außenliegender Sonnenschutz Glaswände zum Innengang Optional Portierservice Tiefgarage im Haus BREEAM Zertifizierung nach Fertigstellung
Weniger

Lage

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Öffentliche Anbindung: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW & Fahrrad: • 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestation in der Garage • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen • E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit Sharing-Angebote: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

500 m²

Maximum Größe

15 200 m²

Verfügbare Gesamtfläche

15 200 m²

Verfügbare Flächen

EG

Details

Büro

Größe

900 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Büro

Größe

2 240 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

2 270 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

2 315 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

4. OG

Details

Büro

Größe

1 980 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

5. OG

Details

Büro

Größe

1 460 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

1 850 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

7. OG

Details

Büro

Größe

1 685 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

DG

Details

Büro

Größe

500 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

EG - DG - 8

Details

Büro

Größe

15 200 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 14/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

€ 14/m²/Monat

Energieausweis

HWB Klasse

B

HWB Wert

34,11 kWh/(m²*a)

Bilder

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