Büroimmobilie zur Miete, 1100, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße, Bürofläche im Quartier Belvedere Central - zur Untermiete in 1100 Wien, 1100 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Ein zentraler Platz in Mitten des ABC Areals lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Verfügbare Untermietsfläche: Im Bauteil QBC 2 7.OG ca. 433,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 inkl. Ausbau über Standard Betriebskosten akonto netto/m²/Monat: € 4,00 Mietdauer maximal 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption. Zur Mietfläche gehören auch 2 Parkplätze zu je €160,00/Monat inkl. BK Pauschale. AUSSTATTUNG Flexible Raumaufteilung Lichte Raumhöhe ca. 280cm Mobilfunkverstärkung Abgehängte Decke Teppichfliesenboden Gipskartonzwischenwände 2 Leuchtreihen pro Fensterachse Zutrittskontrollen ins Gebäude Sprinkleranlage Fernwärme- und Fernkälteanschluss Ventil-Heizkörper Kühlbalken
Weniger

Lage

Das Quartier Belvedere Central ist als Business Standort nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr belebt ist. Viel Grün in der nächsten Umgebung, zum Beispiel im Schweizergarten oder im Park des Belvedere, ermöglicht es, dass man auch im Arbeitsalltag Ruhe findet und entspannen kann. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich in fußläufiger Nähe befinden, erleichtert das Leben zusätzlich.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

433

Maximum Größe

433

Verfügbare Gesamtfläche

433

Verfügbare Flächen

7. OG

Details

Büro

Größe

433

Status

verfügbar

Miete

€ 19//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

€ 19//Monat

Baujahr

2019

Energieausweis

HWB Klasse

B

HWB Wert

25,22 kWh/(*a)

Bilder

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