Büroimmobilie zur Miete, 1100, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße, Moderne bezugsfertige Bürofläche im QBC 3, 1100 - CBRE GmbH
Foto_52669
Foto_52667
Foto_52663

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Diese modern ausgebaute Bürofläche besteht aus einem Mix aus Einzel und Großraumbüro, welche auch gegen eine Ablöse möbliert übernommen werden kann. Weiters überzeugt die Fläche mit moderner Haustechnik und einer bestehenden EDV-Verkabelung. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, umfasst das Entwicklungsgebiet des QBC sechs Bauteile auf rund 25.000m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen insgesamt eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000m² vorgesehen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Durch den Hauptbahnhof ist das QBC optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. AUSSTATTUNG Hochwertige Ausstattung Lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelboden Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und DGNB Platin
Weniger

Lage

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst stehen mehrere Restaurants, sowie Bars Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte zur Auswahl. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und dem Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

469 m²

Maximum Größe

469 m²

Verfügbare Gesamtfläche

469 m²

Verfügbare Flächen

4. OG

Details

Büro

Größe

469 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16,30/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

€ 16,30/m²/Monat

Baujahr

2017

Energieausweis

HWB Klasse

A

HWB Wert

15,85 kWh/(m²*a)

Grundrissplan

Grundriss_52661

Bilder

Foto_52669
Foto_52667
Foto_52663
Foto_52665
Titelbild_52659