Büroimmobilie zur Miete, 1090, Franz-Josefs-Bahnhof, FRANCIS | Projekt - All-In-Office am Franz-Josefs-Bahnhof, 1090 - CBRE GmbH
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OBJEKTEBESCHREIBUNG

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS. Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen. Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden. HIGHLIGHTS Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m² Rooftop-Bar Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5600m² in 4 Mieteinheiten 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher DGNB Gold (Vorzertifikat) AUSSTATTUNG Lichte Raumhöhe ca. 3,50m Luftwechsel Büro 1,5-fach/h Kühlbalken Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise
Weniger

Lage

Ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen - der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

2 844 m²

Maximum Größe

7 521 m²

Verfügbare Gesamtfläche

40 345 m²

Verfügbare Flächen

EG

Details

Einzelhandel

Größe

8 009 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Einzelhandel

Größe

5 240 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Einzelhandel

Größe

2 710 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

5 491 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

4. OG

Details

Büro

Größe

7 326 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

5. OG

Details

Büro

Größe

7 521 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

6 170 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

7. OG

Details

Büro

Größe

4 860 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

8. OG

Details

Büro

Größe

3 163 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

9. OG

Details

Büro

Größe

2 970 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

10. OG

Details

Büro

Größe

2 844 m²

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 14,50/m²/Monat

Baujahr

2021

Grundrissplan

Grundriss_55485

Bilder

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