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1030, Modecenterstraße, Büroflächen im MGC Office Center
ab € 11,50/m²/Monat
370 m² - 1 332 m²
Objekt: AT-OnOffice-10957






OBJEKTEBESCHREIBUNG
Das hier präsentierte moderne Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Gasometer.
Der Standort ist sehr etabliert und ein Großteil der dort ansässigen Gebäude wurde in den letzten Jahren neu errichtet. Ein großer Vorteil ist hier die strategisch sehr verkehrsgünstige Lage an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gibt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum Gasometer ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Lift
Öffenbare Fenster
Außenliegende Jalousien
Heizung & Kühlung mittels Fan-Coils
Rezeption/Empfang
Kantine
Flexible Raumeinteilung
Zentrales Schließsystem
WenigerLage
Durch die Nähe zum Standort Gasometer und die hausinterne Kantine sind alle Möglichkeiten der Nahversorgung gegeben. Die U3 Station ist 100m entfernt.
FLÄCHENDETAILS
Teilbar ab
370 m²Maximum Größe
542 m²Verfügbare Gesamtfläche
1 332 m²Verfügbare Flächen
2. OG
Details
BüroGröße
542 m²Status
verfügbarMiete
€ 11,50/m²/MonatBezugstermin
kurzfristig3. OG
Details
BüroGröße
370 m²Status
verfügbarMiete
€ 12/m²/MonatBezugstermin
kurzfristig4. OG
Details
BüroGröße
420 m²Status
verfügbarMiete
€ 12/m²/MonatBezugstermin
kurzfristigInformationen & Kosten
Miete
ab € 11,50/m²/MonatBaujahr
1992Energieausweis
HWB Klasse
CHWB Wert
52,8 kWh/(m²*a)Bilder







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