Büroimmobilie zur Miete, 1030, Modecenterstraße, Büroflächen im MGC Office Center, 1030

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Das hier präsentierte moderne Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Der Standort ist sehr etabliert und ein Großteil der dort ansässigen Gebäude wurde in den letzten Jahren neu errichtet. Ein großer Vorteil ist hier die strategisch sehr verkehrsgünstige Lage an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gibt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum Gasometer ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. AUSSTATTUNG Lift Öffenbare Fenster Außenliegende Jalousien Heizung & Kühlung mittels Fan-Coils Rezeption/Empfang Kantine Flexible Raumeinteilung Zentrales Schließsystem

Weniger

Lage

Durch die Nähe zum Standort Gasometer und die hausinterne Kantine sind alle Möglichkeiten der Nahversorgung gegeben. Die U3 Station ist 100m entfernt.