Büroimmobilie zur Miete, 1090, Peregringasse, DOPPIO DUE - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN, 1090

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Im Doppio Due werden zwei Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen rund 6.000m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das Doppio Due weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen untervermietet und mit einem eigenen, getrennten Zugang versehen werden. Damit wird der betriebliche Ablauf nicht gestört und Ihr Business kann absolut reibungslos weiterlaufen. HIGHLIGHTS - ca.950 m² mögliche zusammenhängende Geschoßflächen - ca. 5.400 m² mögliche Nutzfläche ohne KG - bis zu 750 m² separat nutzbare Erdgeschoßfläche - Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu - Raumhöhen in Regelgeschoßen > 3,00 m – Großraumbüros möglich AUSSTATTUNG Doppelboden, Hohlraumboden Boden: Eiche Riemen oder Fischgrät Teppich Stuckdecken/abgehängte Decken Glastrennwände Fernwärme Fernkälte Fan-Coils in Fensternischen hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich

Weniger

Lage

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Schottenring bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City – der Erste Bezirk ist nur 2 Gehminuten entfernt. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, After-Work Drinks oder Abendessen aus.