Büroimmobilie zur Miete, 1220, Donau-City-Straße, DC TOWER - TOP BÜROFLÄCHEN!, 1220 - CBRE GmbH
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OBJEKTEBESCHREIBUNG

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen. Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard „Platin“ zertifiziert. AUSSTATTUNG FACTS GEBÄUDE Höhe: 220 Meter 60 oberirdische Geschosse ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage öffenbare Fenster/Lüftungsklappen Parapet Glas Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m Ausbauraster 1,40 m Hauslifte mit Zielrufsteuerung Lastenlifte Ladehof „Green Building“ nach LEED© & LEED PLATIN Restaurant & Lounge 57 Restaurant Ra´mien go Fitnesscenter John Harris Hotel Meliá Vienna FACTS GEBÄUDETECHNIK Kühlung durch Betonkernaktivierung Besprechungsräume gesondert klimatisiert Konditionierte Frischluft über Doppelboden Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung Rauchmeldeanlage Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich
Weniger

Lage

Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

262 m²

Maximum Größe

543 m²

Verfügbare Gesamtfläche

1 409 m²

Verfügbare Flächen

44. OG

Details

Büro

Größe

304 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 22/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

45. OG

Details

Büro

Größe

262 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 22/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

36. OG

Details

Büro

Größe

543 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 22/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

27. OG

Details

Büro

Größe

300 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 22/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

€ 22/m²/Monat

Baujahr

2013

Energieausweis

HWB Klasse

B

HWB Wert

27,41 kWh/(m²*a)

Bilder

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