Büroimmobilie zur Miete, 1020, Lassallestraße, Büroflächen im KIRANDA, 1020

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen. AUSSTATTUNG Lobby Lift Vollwärmeschutzfassade Isolierverglasung Abgehängte Decken bzw. Kühldecken Gipskartonständerwände Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz Doppelboden mit Teppichfliesen Mechanisches Be- und Entlüftungssystem Heizung über Radiatoren Öffenbare Fenster Brandmeldeanlagen & CO Warnanlage Teilweise hochwertige Glaselemente vom Vormieter Teilweise vollausgestattete Teeküche

Weniger

Lage

Komplette Nahversorgung im Einkaufszentrum Vorgartenstraße, Bank, Reisebüro, Kindergarten, Arztpraxis, Supermarkt und Apotheke. Erholungszentrum Prater und Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.