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1020, Lassallestraße, Büroflächen im KIRANDA
ab € 13,50/m²/Monat
1 506 m² - 3 102 m²
Objekt: AT-OnOffice-10767



OBJEKTEBESCHREIBUNG
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt.
Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen.
AUSSTATTUNG
Lobby
Lift
Vollwärmeschutzfassade
Isolierverglasung
Abgehängte Decken bzw. Kühldecken
Gipskartonständerwände
Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
Doppelboden mit Teppichfliesen
Mechanisches Be- und Entlüftungssystem
Heizung über Radiatoren
Öffenbare Fenster
Brandmeldeanlagen & CO Warnanlage
Teilweise hochwertige Glaselemente vom Vormieter
Teilweise vollausgestattete Teeküche
WenigerLage
Komplette Nahversorgung im Einkaufszentrum Vorgartenstraße, Bank, Reisebüro, Kindergarten, Arztpraxis, Supermarkt und Apotheke. Erholungszentrum Prater und Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
FLÄCHENDETAILS
Teilbar ab
1 506 m²Maximum Größe
1 596 m²Verfügbare Gesamtfläche
3 102 m²Verfügbare Flächen
5. OG
Details
BüroGröße
1 506 m²Status
verfügbarMiete
€ 13,50/m²/MonatBezugstermin
kurzfristig6. OG
Details
BüroGröße
1 596 m²Status
verfügbarMiete
€ 13,70/m²/MonatBezugstermin
kurzfristigInformationen & Kosten
Miete
ab € 13,50/m²/MonatBaujahr
2003Energieausweis
HWB Klasse
BHWB Wert
35,4 kWh/(m²*a)Bilder



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