Büroimmobilie zur Miete, 1100, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße, THE ICON Vienna | Offices, 1100 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie sowie einen Merkur - Supermarkt direkt im Gebäude bietet. Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Die Gebäude sind LEED Platin + BREEAM Excellent zertifiziert. Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA. AUSSTATTUNG Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Ergonomisches Beleuchtungskonzept Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Alle Internet Provider möglich HAUSTECHNIK Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterflurkonvektoren LED-Leuchten DALE-BUS-System TECHNISCHE DETAILS Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke Doppelboden Quelllüftung ergonomisches Beleuchtungskonzept
Weniger

Lage

Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

396

Maximum Größe

777

Verfügbare Gesamtfläche

9 360

Verfügbare Flächen

2. OG

Details

Büro

Größe

443

Status

verfügbar

Miete

€ 14,40//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

396

Status

verfügbar

Miete

€ 15,90//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

10. OG

Details

Büro

Größe

454

Status

verfügbar

Miete

€ 18,45//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

12. OG

Details

Büro

Größe

458

Status

verfügbar

Miete

€ 18,85//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

13. OG

Details

Büro

Größe

453

Status

verfügbar

Miete

€ 18,05//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

14. OG

Details

Büro

Größe

453

Status

verfügbar

Miete

€ 19,25//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

15. OG

Details

Büro

Größe

454

Status

verfügbar

Miete

€ 19,45//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

19. OG

Details

Büro

Größe

410

Status

verfügbar

Miete

€ 20,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

24. OG

Details

Büro

Größe

777

Status

verfügbar

Bezugstermin

kurzfristig

5. OG

Details

Büro

Größe

460

Status

verfügbar

Miete

€ 15,90//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 24,70//Monat

Baujahr

2018

Energieausweis

HWB Klasse

A+

HWB Wert

14,5 kWh/(*a)

Grundrissplan

Grundriss_36559

Bilder

Titelbild_28847
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