Büroimmobilie zur Miete, 1190, Leopold-Ungar-Platz, Büros im SQUARE ONE, 1190

OBJEKTEBESCHREIBUNG

An dem markanten Standort Leopold-Ungar-Platz 2 (Muthgasse) wurde der moderne Bürokomplex SQUARE 1 errichtet (Fertigstellung Oktober 2017). Das Objekt liegt direkt an dem urbanen Leopold-Ungar-Platz, welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE 1 ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen (wie Labor, Arztpraxen usw.). Die Büros im obersten Stockwerk verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Das Gebäude verfügt über eine Fülle von Dingen, wie z.B. Kantine, hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm. und verfügt über eine ÖGNI Zertifizierung in Platin. AUSSTATTUNG Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich Doppelboden mit Bodenauslässen Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben) Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung) Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke Öffenbare Fenster Versickerung des gesamten Niederschlagswassers auf eigenen Grund Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept Teeküchenanschlüsse vorhanden hauseigener Raucherraum, Fitnessraum und Duschen Fahrradabstellflächen Niedrigenergiehaus “Platin“-Zertifizierung nach ÖGNI Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und um weltfreundlichen Baustoffen. Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten Photovoltaik auf dem Dach – Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen

Weniger

Lage

Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.