Büroimmobilie zur Miete, 1100, Karl-Popper-Straße, Büros im QBC 2, 1100 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Ein zentraler Platz in Mitten des ABC Areals lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Die 3 Bürogebäude der letzten QBC Bauphase bestehen aus Erdgeschoss und acht Obergeschossen, sowie Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, welche allen Mietern zur Verfügung stehen. Ca. 42.000 m² Bruttogeschossfläche oberirdisch Ca. 35.860 m² sind vermietbare Büro- und Geschäftsfläche Büroflächen ab ca. 350 m² in den Obergschossen darstellbar. Handels- und Gastflächen ab ca. 100 m² im Erdgeschoss verfügbar. ENERGIEAUSWEIS QBC1 HWB: 26,28 fGEE: 0,681 QBC2 HWB: 25,22 fGEE: 0,670 ADRESSEN DER BAUTEILE 1100 Wien, Gertrude - Fröhlich - Sandner - Straße 1 - QBC 1 1100 Wien, Wiedner Gürtel 5 – QBC 2a 1100 Wien, Karl - Popper - Straße 2 – QBC 2b AUSSTATTUNG flexible Raumaufteilung Lichte Raumhöhe ca. 280cm Mobilfunkverstärkung abgehängte Decke Teppichfliesenboden Gipskartonzwischenwände 2 Leuchtreihen pro Fensterachse Zutrittskontrollen ins Gebäude Sprinkleranlage Fernwärme- und Fernkälteanschluss Ventil-Heizkörper Kühlbalken DGNB Vorzertifizierung Platin
Weniger

Lage

Das Quartier Belvedere Central ist als Business Standort nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr belebt ist. Viel Grün in der nächsten Umgebung, zum Beispiel im Schweizergarten oder im Park des Belvedere, ermöglicht es, dass man auch im Arbeitsalltag Ruhe findet und entspannen kann. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich in fußläufiger Nähe befinden, erleichtert das Leben zusätzlich.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

433 m²

Maximum Größe

474 m²

Verfügbare Gesamtfläche

1 940 m²

Verfügbare Flächen

5. OG

Details

Büro

Größe

433 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16,50/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Büro

Größe

474 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 16/m²/Monat

Baujahr

2020

Energieausweis

HWB Klasse

B

HWB Wert

26,28 kWh/(m²*a)

Grundrissplan

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Bilder

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