Büroimmobilie zur Miete, 1020, Walcherstraße, AUSTRIA CAMPUS - The Living Office, 1020 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes. AUSSTATTUNG Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m Achsraster 135 cm 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst ÖGNI und DGNB Gold Zertifizierung HAUSTECHNIK Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Weniger

Lage

Am Standort befindet sich neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das von allen Mietern variabel angemietet werden kann (Anmietung über Betreiber). Ebenso befindet sich Europas größte Campus Kantine am Standort, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

279

Maximum Größe

997

Verfügbare Gesamtfläche

11 907

Verfügbare Flächen

EG

Details

Büro

Größe

279

Status

verfügbar

Miete

€ 12,60//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

784

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

530

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

997

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

4. OG

Details

Büro

Größe

418

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

4. OG

Details

Büro

Größe

529

Status

verfügbar

Miete

€ 16,40//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

4. OG

Details

Büro

Größe

529

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Büro

Größe

505

Status

verfügbar

Miete

€ 15//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

527

Status

verfügbar

Miete

€ 17//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

423

Status

verfügbar

Miete

€ 17//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

657

Status

verfügbar

Miete

€ 17//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Büro

Größe

953

Status

verfügbar

Miete

€ 15//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

1. OG

Details

Büro

Größe

930

Status

verfügbar

Miete

€ 14,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

530

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

995

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

785

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

988

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50//Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 12,60//Monat

Baujahr

2018

Energieausweis

HWB Klasse

A

HWB Wert

19 kWh/(*a)

Bilder

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