Büroimmobilie zur Miete, 1020, Walcherstraße, AUSTRIA CAMPUS - The Living Office, 1020 - CBRE GmbH
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OBJEKTEBESCHREIBUNG

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes. AUSSTATTUNG Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m Achsraster 135 cm 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst ÖGNI und DGNB Gold Zertifizierung HAUSTECHNIK Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Weniger

Lage

Am Standort befindet sich neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das von allen Mietern variabel angemietet werden kann (Anmietung über Betreiber). Ebenso befindet sich Europas größte Campus Kantine am Standort, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.

FLÄCHENDETAILS

Teilbar ab

279 m²

Maximum Größe

997 m²

Verfügbare Gesamtfläche

8 042 m²

Verfügbare Flächen

EG

Details

Büro

Größe

279 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 12,60/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

784 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

530 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

3. OG

Details

Büro

Größe

997 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16,20/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

4. OG

Details

Büro

Größe

529 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 16,40/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

527 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 17/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

423 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 17/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

6. OG

Details

Büro

Größe

657 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 17/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

995 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

785 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

2. OG

Details

Büro

Größe

988 m²

Status

verfügbar

Miete

€ 15,50/m²/Monat

Bezugstermin

kurzfristig

Informationen & Kosten

Miete

ab € 12,60/m²/Monat

Baujahr

2018

Energieausweis

HWB Klasse

A

HWB Wert

19 kWh/(m²*a)

Grundrissplan

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Bilder

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