Logistik Einheit zur Miete, 4060 Leonding, Logistikimmobilie bei Linz, 4060 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen, so ist die Autobahn Auffahrt Salzburger Straße der A7 sowie der A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von den bestehenden Lagerflächen im Ausmaß von insgesamt 13.844 m², welche bis jetzt zur Gänze vom renommierten Möbelhaus Kika/Leiner genutzt wurden, kann der westliche Teil mit einer Größe von etwa 4.300 m² ab sofort angemietet werden - bei Bedarf kann auch zusätzliche Flächen zur Verfügung gestellt werden. Etwaige Büroflächen werden mieterspezifisch hergestellt. GRUNDDATEN Lagerfläche EG 4.376 m² Bürofläche wird mieterspezifisch hergestellt AUSSTATTUNG Lager: Heizung Gas (Luftheizgeräte) Raumhöhe 12m (BUK) Rolltore 9 Rolltorplätze (Nordseite) 9 Rolltorplätze (Südseite) (ein Tor an der Südseite kann aufgrund einer Schleuse / Fluchtweg nicht genutzt werden) Manipulationsfläche Elektrische Beleuchtung Sanitäreinrichtungen STELLPLÄTZE 36 PKW-Stellplätze können zu je €30/Monat angemietet werden. BETRIEBSKOSTEN € 0,57/m² inkl. Grundsteuer, Kanal, Wasser, Heizkosten, Strom, Grünflächenpflege, Winterdienst und Versicherungen VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: Bus 19 Straßenbahn 3 Individuell: A2 Westautobahn Knoten Linz A7 Mühlkreisautobahn Knoten Salzburger Straße INFRASTRUKTUR Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden ENERGIEAUSWEIS Die Büroflächen der Liegenschaft sind mit der Energieklasse B klassifiziert. Der mittlere U-Wert der Halle ist mit 0,29 W/m²K angegeben. Weitere Informationen finden Sie auf www.immo.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.
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FLÄCHENDETAILS

Verfügbare Gesamtfläche

4 376

Informationen & Kosten

Miete

ab € 4,90//Monat

Betriebskosten

€ 0,57/

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