Logistik Einheit zur Miete, 2351 Wr. Neudorf, Logistikimmobilie in Wiener Neudorf, 2351 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft samt Gleisanschluss befindet im nördlichen Teil des Industriezentrums NÖ-Süd, erreichbar über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 51.524 m² und besticht neben der direkten Lage bei der Autobahnanschlussstelle Wiener Neudorf vor allem durch die Sichtbarkeit von der A2. Optional kann auch eine in etwa 70 m² große Werbefläche angemietet werden. Die zu vermietenden Flächen, bestehend aus Halle 3 samt zugehörigem Terminal sollen im Q2 2020 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. Bei Bedarf können auch mehrere Sprinter Tore auf der Westseite der Halle 3 genutzt werden. AUSSTATTUNG Büro: Heizung Gas (Fan Coils) Sonnenschutz Beleuchtung EDV u. Telefon Besprechungsraum Teeküche Sanitäreinrichtungen Lager: Heizung Gas (Luftheizgeräte) Raumhöhe Terminal 7,60m (BUK) Raumhöhe Halle 3 8,40m (BUK) Rolltore 10 Rolltorplätze mit Anpassrampe (Terminal Süden) 4 Rolltorplätze (Terminal Westen) optional: Rampen für Kleintransporter (Halle 3 Norden) Manipulationsfläche ausreichend vorhanden Elektrische Beleuchtung Sprinkleranlage STELLPLÄTZE 26 PKW-Stellplätze können zu je €30/Monat angemietet werden. BETRIEBSKOSTEN € 0,55/m² inkl. Grundsteuer, Kanal, Wasser, Grünflächenpflege, Winterdienst und Versicherungen exkl. Strom und Heizung VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: Bus 261, 263, Schnellbahn Badner Bahn Individuell: B11- Wr. Neudorf B17/Triester Straße A2 Abfahrt Wiener Neudorf INFRASTRUKTUR Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Weitere Informationen finden Sie auf www.immo.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.
Weniger

Informationen & Kosten

Miete

ab € 4,75//Monat

Betriebskosten

€ 0,55/

Bilder

Titelbild
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