<iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PGDSFL3" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden" ></iframe> Logistik Einheit zur Miete, 1230, Liesing, SEGRO City Park, 1230 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

BESCHREIBUNG Der SEGRO Business Park befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmittendes gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal bieten neben den sehr gut belichteten und multifunktional nutzbaren Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke auch ein mehrstöckiges Parkhaus. Flächen UND KONDITIONEN Objekt 1 Nord Fläche Miete/m² Anmerkungen Einheit 1.1 1.954m² € 8,50.- Büro/Lager/Service Einheit 1.2 1.125m² € 7,37.- Büro/Lager/Service Einheit 1.3 1.122m² € 7,39.- Büro/Lager/Service Objekt 2 Süd Einheit 2.4 1.861m² € 8,55.- Büro/Lager/Service Einheit 2.3 1.125m² € 7,36 Büro/Lager/Service Nettomiete/m²/Monat Lager (EG): EUR 6,80 Nettomiete/m²/Monat Servicefläche (EG): EUR 8,50 (Edelrohbau) Nettomiete/m²/Monat Büro (OG): EUR 11,80 Nettomiete/Stellplatz: EUR 50,00 (im Freien & Parkhaus) Betriebskosten/m²/Monat: EUR 0,85 (zzgl. Heizung & Strom) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: Befristet, mind. 5 Jahre Bindung Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Freie Einheiten nachstehend im Detail (BGF): Objekt 1 Nord - Einheit 1.1 (EG + 1.OG): 1.954,26 m² 62,35 m² Allgemeinfläche 488,12 m² Servicefläche (EG) 904,86 m² Lager (EG) 498,93 m² Büro (OG) Nettomiete: EUR 16.613 p.M. zzgl. Mwst + BK Objekt 1 Nord - Einheit 1.2 (EG+OG): 1.125,85 m² 31,80 m² Allgemeinfläche 90,30 m² Servicefläche (EG) 907,71 m² Lager (EG) 95,95 m² Büro (OG) Nettomiete: EUR 8.289 p.M. zzgl. Mwst + BK Objekt 1 Nord - Einheit 1.3 (EG + 1.OG): 1.122,00 m² 31,80 m² Allgemeinfläche 90,32 m² Servicefläche (EG) 907,77 m² Lager (EG) 90,82 m² Büro (OG) Nettomiete: EUR 8.286 p.M. zzgl. Mwst + BK Objekt 2 Süd - Einheit 2.3 (EG + 1.OG): 1.125,00 m² 31,55 m² Allgemeinfläche 90,22 m² Servicefläche (EG) 907,79 m² Lager (EG) 95,59 m² Büro (OG) Nettomiete: EUR 15.920 p.M. zzgl. Mwst + BK Objekt 2 Süd - Einheit 2.4 (EG + 1.OG): 1.861,00 m² 62,32 m² Allgemeinfläche 479,41 m² Servicefläche (EG) 829,12 m² Lager (EG) 490,09 m² Büro (OG) Nettomiete: EUR 8.282 p.M. zzgl. Mwst + BK Jede Einheit gilt als 1 Mietbereich. Auf Wunsch können angrenzende Einheiten miteinander verbunden werden. Am Standort gibt es die Möglichkeit nach Rücksprache mit den Eigentümern, Entwicklungen auf zur Verfügung stehenden Reservegrundstücken zu verwirklichen. VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung VERKEHRSANBINDUNG Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Durch die unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkte B 12 und A21 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen. Öffentlich: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 – Perfektastraße Individuell: B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge S1 - Knoten Vösendorf B17 - Knoten Inzersdorf ALLGEMEIN ZUM OBJEKT * Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial) * Einbaurasterleuchten (500 Lux) * Folienwarmdach mit Wärmedämmung * Gegensprechanlage je Einheit * Heizung via Fernwärme * Glasfaseranschluss PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN * BUK 6,5 m * Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30) * Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) * Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t) * Natürlich belichtet * Hallenboden staplerbefahrbar * Dunkelstrahler bzw. Lufterhitzer BÜRO * Hochwertig ausgestattete Büroflächen * Moderne Sozialflächen * Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Kunststofffenster SERVICE FLÄCHEN * Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit * Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) * Sanitärbereich voll ausgestattet * Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc. * Kunststofffenster AUSSENFLÄCHEN * Parkhaus & Abstellplätze im Freien * PKW- und LKW-Stellflächen * Eingezäu ntes Gelände Provision Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. STANDORT A21, A23 Süd-Ost-Tangente Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel
Weniger

Informationen & Kosten

Miete

ab € 5,50//Monat

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Lage
Masterplan Segro

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