<iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PGDSFL3" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden" ></iframe> Logistik Einheit zur Miete, 9800 Spittal an der Drau, Moderner Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn , 9800 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

Beschreibung Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Bei Bedarf der passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. In nachstehender Abbildung ist das Konzept des Abrisses und geplanten Neubaus zu finden. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Details: Lichte Hallenhöhe 11m Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich Ausreichend PKW Stellplätze Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978/1985/1987/1998/2004Flächenwidmung Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 (Großhandelsflächen) Grundstücksfläche 62.684 m² Zukünftig geplant: Herbst 2018: Dachsanierung 1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp Umsetzung des Mieterkonzeptes: ab sofort RICHTPREISE FÜR DIE VERMIETUNG Halle 4,60/m² zzgl. BK 1,20/m² Büro 6,70/m² zzgl. BK 1,80/m² Einzelne Hallenteile können auch als Eigentum erworben werden MIETERKONZEPT Nachfolgend die Pläne des neuen Mieterkonzepts. Bei Interesse liegen detailliertere Pläne des Mieterkonzeptes bei uns bzw. beim zuständigen Makler auf. Wir freuen uns schon auf Ihre Anfragen! Das Konzept stellt lediglich einen Vorschlag dar! Es können die Mieteinheiten je nach Bedarf unterteilt und angepasst werden! Produktionsbetriebe und Handelsbetriebe sind ebenfalls herzlich willkommen! Lage und Erreichbarkeit Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. KontaminATION Das Grundstück scheint weder im Altlastenatlas noch im Verdachtsflächenkataster auf. Flächenaufstellung Nutzfläche gesamt ca. 34.500 m², davon Lagerflächen ca. 28.000 m² Büro- und Verwaltungsflächen 3.500 m² Nebenflächen ca. 3.000 m²
Weniger

Informationen & Kosten

Miete

ab € 4,60//Monat

Bilder

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LAGER INNEN 2
LAGER INNEN
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