<iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PGDSFL3" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden" ></iframe> Logistik Einheit zur Miete, 2380, Perchtoldsdorf, Betriebsliegenschaft mit idealer Erreichbarkeit, 2380 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien im Betriebs- und Industriegebiet an der Außenringautobahn A21, an der Grenze von Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf in ausgezeichneter Verkehrslage. Auf dem ca. 26 Ha großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex bestehend aus vier verbundenen Baukörpern, welche über einen zentralen Eingangsbereich verfügen und zwischen den Jahren 1966 und 1980 errichtet wurden. Der Flächenmix am Standort bietet insgesamt 3.300m² sanierungsbedürftige Büroflächen, 5.900m² gut nutzbares Lager sowie 181 Stellplätze und ausreichend Rangierflächen für LKWs. Der Eigentümer bietet die Möglichkeit der Anmietung der Bestandsflächen, steht aber auch attraktiven Neubauvarianten positiv gegenüber. ECKDATEN GRUNDSTÜCK Grundstücksfläche 26.242 m² Widmung Bauland-Betriebsgebiet Bauweise freie Anordnung Bauhöhe 14 m AUSSTATTUNG BESTAND Gebäude II & IV (Bürotrakte) Heizung Gas Klimatisierung Gebäude II Decke abgehängt Gebäude II Das moderne Büro in östlicher Richtung wurde in den Jahren 1969/70 errichtet und mittels Skelettkonstruktion aus Stahlbetonträgern ausgeführt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüro. Büro EG 945 m² Büro OG 912 m² Gebäude IV Die letzte Erweiterung war ein zweigeschossiger Bauteil, der im Jahr 1980 zwischen Gebäude I & II errichtet wurde. Das Gebäude IV bietet Ausstellungs- und Vortragsräume im Erdgeschoss – im Obergeschoss Werksküche, Speisesaal und Cafeteria. Der Haupteingang dient als zentraler Zugang und verbindet die Büroräumlichkeiten der Gebäude I, II & IV mit einer attraktiven Eingangshalle. Eingangshalle 320 m² Büro EG 560 m² Büro OG 560 m² Gebäude I & III (Lagertrakte) Bodenbelag tragfähiger Industrieboden Laderampen Gebäude III (3 LKW, 2 Klein LKW) Lichte Höhe 5-8m Heizung Gas Stützraster säulenfrei Gebäude I Gebäude I wurde 1966 errichtet und besteht aus einer ebenerdigen Lagerhalle und einem zweigeschossigen Büroeinbau, welcher vom Haupteingang im Gebäude IV erschlossen ist. Die Haustechnikräume sind im Erdgeschoss untergebracht und versorgt die gesamte Liegenschaft mit Energie. Büro EG 754 m² Büro OG 652 m² Lager 2.126 m² Lager Decke 408 m² Gebäude III Das Hallengebäude, bestehend aus Lager und Lagerbüro, wurde im Jahr 1978 als Erweiterung des Lagers in Gebäude I errichtet und verfügt über drei Laderampen für LKW und zwei für Klein-LKW. Büro EG 202 m² Lager 1.541 m² Lager Decke 220 m² VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 257, 260 und 264 sowie die Schnellbahn gegeben, wobei die Haltestellen in fußläufiger Entfernung liegen. Individuell: Über den Verkehrsknoten Vösendorf sind die A2, A21, A23 und S1 optimal erreichbar. LAGE Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at oder unter +43 1 533 40 80.
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FLÄCHENDETAILS

Verfügbare Gesamtfläche

4 295

Informationen & Kosten

Miete

ab € 7,50//Monat

Bilder

Titelbild
Frontansicht
Büro2
Halle
Andienung2
Übersicht

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