<iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PGDSFL3" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden" ></iframe> Logistik Einheit zum Verkauf, 1230 Großmarktstraße, Industriegebiet Inzersdorf, 1230 - CBRE GmbH

OBJEKTEBESCHREIBUNG

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in Wien Inzersdorf in der Großmarkt- bzw. Heizwerkstraße mit Zufahrt über die Heizwerkstraße (Anlieferung bzw. Parkplätze). Über die Großmarktstraße ist nur ein Zugang über allgemeine Wohnungseigentumsflächen vorhanden. Eine Zufahrt für das westseitige unbebaute „Leergrundstück“ müsste erst geschaffen werden. Die gegenständliche Produktionshalle gliedert sich in 2 räumlich getrennte Teile und verfügt über ein hochgestelltes Meisterbüro im Inneren des Objektes. Die freitragende Halle bietet eine Raumhöhe von rund 7,0 m bis zur Trägerunterkante. Zur Ausstattung gehören unter anderem 2 Kranbahnen mit einer Tragfähigkeit von jeweils 4 t., sowie Industrieböden. Der Teil 1 ist im vorderen Bereich unterkellert dort befinden sich auch die WCs, Duschen sowie die Umkleidekabinen. Der Zugang erfolgt direkt. Baujahr: 1977, sowie Erweiterung/Sanierung 1997 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, Anbindung an das öffentliche Gut gegeben. NUTZUNG Keller: Tunnelartiger Durchgang sowie Lagerflächen und ein Putzraum Gesamtnutzfläche ca. 276m² Erdgeschoß: Lagerflächen ca. 5.725m², (ehemalige Produktionshalle ca. 980 m², Produktions- u. Lagerhalle A-B ca. 4.687 m², Meisterbüro im Zwischengeschoss ca. 12 m², Reparaturabteilung ca. 46 m²), Lagerfläche Kaltlager 106 m²; Weiters befindet sich noch eine Flugdachhalle mit ca. 138 m² BGF im Bereich der Anlieferung, welches als Hochregallager verwendet wird. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Tore. Weitere Tore könnten, nach Befestigung der Erweiterungsflächen, zur Verfügung gestellt werden. Grundstück 2.481 m² Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet, Bauklasse III AUSSTATTUNG Bodenbeläge: Industrieboden beschichtet, Asphalt bei Hallenzubau (sanierungsbedürftig) Sanitärausstattung: normale Sanitärausstattung in den allgemeinen Teilen des WET-Objektes Warmwasserversorgung: zentrale Warmwasserversorgung Heizung: Fernwärme Zentralheizung, Radiatoren, Gebläse (Hallenbereich), Hallenzubau (Kalthalle) VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: Buslinien 19A u. 70A (direkt davor bzw. in 250 m Entfernung) sowie Schnell-Bahn Station Blumental (in 300 m Entfernung) Individuell: S1- ca. 1.500 m entfernt (in weitere Folge A2, A23, A21) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at
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