3382, Hochwertige Logistikimmobilie direkt an der A1 zum Kauf - !PROVISIONSFREI!

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft bietet große zusammenhängende Logistikflächen bis zu 50.000 m² und besticht sowohl durch die exzellente Autobahnanbindung (A1 Loosdorf) als auch durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, die umfangreiche technische Ausstattung, moderne Büroflächen sowie eine Tankstelle mit Waschstraße. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 181.114 m². Die im Westen der Liegenschaft befindlichen Grundstücke im Ausmaß von ca. 40.000 m² verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Die Möglichkeit eines Gleisanschlusses (Schleppgleis) ist zu prüfen. HIGHLIGHTS 181.114 m² Grundstücksfläche - davon ca. 40.000 m² Expansion 36.512 m² Trockenlager (Raumhöhe: 5,75m, Bodentraglast: 20 kN/m²) 4.340 m² Hochregallager (Raumhöhe: 13,00m, Bodentraglast: 50 kN/m²) 10.108 m² Kühl- & Tiefkühllager (Raumhöhe: 6,70m, Bodentraglast: 20 kN/m²) Baujahr 2004 / Erweiterung 2019 24/7 Betriebsgenehmigung Exzellente Verkehrsanbindung Industrie Bahnanbindung möglich AUSSTATTUNG Heizung: Gas (Luftheizgeräte) Klimatisierung: Luftkühlung und Luftbefeuchtung im Bürotrakt (EG, OG) Raumhöhen (BUK): 5,75m bis 13,00m Laderampen: 45 Rolltorplätze (Nordseite), 28 Rolltorplätze (Westseite), 2 Rolltorplätze (Südseite) Bodentraglast Lager: 20 kN/m² bis 50 kN/m³ Brandmeldeanlage Sprinkleranlage Bus-System Sanitäreinrichtungen Sozialflächen und Teeküchen teilweise LED-Beleuchtung